他在接受相关媒体采访时表示
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他在接受相关媒体采访时表示
* 来源 :http://www.snbcx.cn * 作者 : * 发表时间 : 2020-08-02 13:43

曾经的炒房者,大多已变得理性,目前楼市饱和度高,他们不大可能入场

“这些人是主流,随着他们变得理性,几乎不可能再有温州炒房团了。”阿艳说。

楼市最热的那几年,阿磊刚工作没多久,靠着贷款和家里的资助,买了几套房子,“都是按最低比例付了首付,当时就设想着,等房价涨一点就转手卖掉。”让他没想到的是,行情急转直下,手上的房子出不掉了,“实在没办法,只好亏本出手。”

徐良溪是北京大学房地产校友会副会长、温州市诚鼎房地产营销咨询有限公司董事长。他在接受相关媒体采访时表示,当下温州实体经济困难,资金投资房地产市场更为谨慎和理性。而目前全国房地产市场饱和度很高,除少数几个一线城市之外,楼市利润空间有限,“暂时不会有大量资金进入楼市”。

“在我看来,目前一线城市的楼市热度,很难再像当年最顶峰时一样了。”温州市房产协会相关负责人表示,预计市场行情很快会趋于平和。

那么,这段时间是谁在买房?当年叱咤风云的温州炒房团是否又卷土重来?

钱江晚报记者从知情人士处获悉,中国人民银行温州市中心支行数据显示,目前温州银行业储蓄存款额度最高值在7500亿到8100亿元之间,“要知道,温州炒房团盛行时,这个存款额度的数值,大概只有现在的三分之一左右”。这位知情人士说,很明显,温州人目前把更多的钱存在了银行,而没有投资房产。

“温州炒房团的形象,相信很多人‘耳闻’却没有目睹过。我们带着大量现金,四处找投资机会,看到合适的房子,一幢幢地买。”阿磊解释,当时只带现金不带银行卡,“是怕看中了房子,却不能刷卡付钱”。

另有媒体指出,目前杭州等城市的房价上涨,不排除是一种营销行为,“开发商喊着要涨价,是为了去库存。”

昨天,温州市房地产协会相关负责人告诉钱江晚报记者:“真正的温州炒房团肯定没出现。”

这两天,杭州也加入到热潮中。据说不少房开公司不仅取消了打折等优惠,还在酝酿一波新的涨价。

“温州人买房已趋于理性。”昨天,温州房产界一位颇有知名度的业内人士,在接受钱江晚报记者采访时说,温州炒房团目前已不存在,“目前来看,让这批炒房者重新集结并再次出手炒房的可能性,几乎没有了。”

目前温州储蓄存款7500亿到8100亿元,约是楼市最火热时的三倍

政策助推下,春节过后一线城市楼市迅速升温。媒体报道,有的购房者甚至裹着被子彻夜排号。而开发商及二手房东不惜毁约,坐地涨价,日光盘、地王纷纷涌现。

统计部门公布的数据显示,在上海、深圳为代表的一线城市中,无论是商品住宅还是二手住宅,同比平均涨幅高于20%,远高于二线城市1%左右的同比平均涨幅。

“这几天甬台温组团看房的客户确实多了不少,不过很多人是自住,买房投资的没以前那么多。”杭州某高端楼盘的销售经理告诉记者。

阿磊回忆,当时他们是飞到全国各地去看房、买房,至今他手上还有一套福建某个小镇上的房子没出掉。“当时我们组了个团过去,差不多看了两次,很多人就出手买了一套。”阿磊说,他也买了一套,这套房子价格跌得太多,他不舍得再卖掉,“这几年,花了10万元装修一下出租,租金拿来还贷款。”

“现在应该不会再去炒房了。”阿磊抿抿嘴说,“很多人还没‘解套’呢。”

“我只负责介绍,自己很少出手。”阿艳说,在楼市最火爆的时候,她辞职了,“房子被炒了一轮又一轮,肯定要出事的”。

阿磊老家温州乐清。他说,乐清、永嘉地区是温州地区先富起来的地方,“在一批人的带动下,大家开始炒房。”当年最热闹的时候,乐清永嘉一带大约有8万人在炒房。

果然,楼市行情下行,炒房者们纷纷被套牢,有些人忍痛亏本出售,以后再也不肯炒房了。

相关媒体称,杭州近期楼市的热度,与上海、深圳等一线城市的示范效应有关。而上海、深圳楼市的火热,客观上与政府相继出台了一些刺激购房的政策有关。利好政策拉动了购房需求。加上一些项目为尽快回笼资金,不惜亏损或微利销售,也确实吸引一部分购房人群。不过,在库存依然偏高的情况下,刚需者仍是购房主力,投资型购房还应谨慎。

了解到某个楼盘的信息,组织像阿磊这样的一帮团员去看房,阿艳(化名)是当年最有名的温州炒房团团长之一。

从2005至2009年,阿艳在温州一家媒体工作。当时这家媒体公开组织看房团,阿艳是操作者。她带着团员,飞向全国各地看盘。

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